Révélez l'aura de votre bien immobilier
Une activité sans contraintes
Vous rêvez d’une location sans les contraintes habituelles ? Nous avons créé une solution qui vous libère des soucis du quotidien. Grâce à notre système de sous-location entièrement sécurisé, votre logement devient une source de revenus stable et sereine.
Nous vous accompagnons à chaque étape : établissement d’un bail professionnel, sélection rigoureuse des locataires, et garantie d’un loyer perçu régulièrement, sans coupure. Oubliez les impayés qui pèsent sur vos finances et les démarches administratives chronophages.
Votre bien est protégé par un cadre juridique solide, entretenu par des professionnels et couvert en cas de sinistre. Vous bénéficiez ainsi d’une gestion locative transparente, où la sérénité remplace l’incertitude. Avec Aura Estate, la location retrouve enfin son sens premier : la tranquillité.
Que dit la loi concernant l'activité ?
Vous n’en avez peut-être pas conscience, mais sous-louer son logement est généralement interdit par la loi. Pourtant, il existe une alternative légale, encore peu connue : la location à des professionnels. Ce dispositif s’appuie sur la loi Hoguet, qui remonte à 1972.
Pourquoi cette exception ? Tout simplement parce que la législation protège davantage les locataires particuliers que les entreprises. Un bail commercial de sous-location – parfois qualifié de « bail dérogatoire » – n’offre donc pas les mêmes garanties qu’un contrat classique. Pas de trêve hivernale, possibilité de mettre fin rapidement au bail en cas d’impayés, et des délais de préavis souvent plus courts.
Concrètement, cela vous permet de confier votre bien à un acteur professionnel qui prend en charge sa gestion et sa location pour des séjours de courte durée, le tout en parfaite conformité avec la loi.
Grâce à notre accompagnement, votre logement est entretenu avec le même soin qu’un établissement hôtelier, afin de le préserver en excellent état. Vous bénéficiez ainsi de revenus mensuels réguliers, sans les contraintes habituelles : finies les recherches de locataires, la gestion des impayés ou les tracas du quotidien.
Nos avantages
Sérénité
Nous gérons l'intégralité de votre bien sans frais cachés !
Rentabilité
Le paiement mensuel de votre loyer est notre engagement N°1.
Flexibilité
Vous pouvez récupérer votre bien quand vous le souhaitez.
Assurance
Votre bien immobilier est protégé avec notre assurance contre les dégradations.
Sécurité
Notre bail professionnel vous assure un loyer mensuel fixe et une rupture à tout moment.
Entretien
Des professionnels seront présents afin d'entretenir quotidiennement votre bien.
Notre processus
Notre échange vise à nous présenter, à définir vos besoins et à répondre à vos interrogations.
Après nos premiers échanges, nous organisons une visite de votre bien et échangeons des éventuelles options d’amélioration que nous pouvons proposer pour votre logement afin d’augmenter sa valeur perçue.
Si votre bien correspond à nos critères, nous concluons le contrat de location incluant le montant du loyer que vous souhaitez, ainsi que les conditions associées.
Bénéficiez en toute sérénité de vos revenus locatifs et sans aucuns frais cachés. Nous visons à devenir un réel partenaire de confiance et à prendre soin de votre bien au quotidien.
FAQ
N’hésitez pas à nous joindre pour organiser une rencontre et planifier une visite. C’est le moyen le plus efficace de s’assurer que votre logement correspond à nos critères d’éligibilité. Vous trouverez nos coordonnées en bas de cette page. À très bientôt !
Non, nous ne sommes pas une agence immobilière, vous n’avez ni frais d’agence, ni commissions. Nous prenons en charge l’intégralité de la gestion locative, mettant votre bien à disposition de nos voyageurs et clients professionnels. Peu importe l’occupation de votre bien, vous percevez votre loyer à la date convenue, sans aucune contrainte.
La garantie de vos loyers est notre engagement principal. Nous veillons à ce que vos paiements soient toujours effectués à temps, garantissant ainsi la pérennité de votre revenu locatif.
Après chaque séjour, nos agents d’entretien réalisent un état des lieux minutieux de l’appartement pour s’assurer que tout est en parfait état. Ils veillent également à maintenir le logement dans un état impeccable, vous garantissant ainsi un bien toujours préservé et des revenus stables, tant à court qu’à long terme.
Après chaque séjour, nos agents d’entretien réalisent un état des lieux minutieux de l’appartement pour s’assurer que tout est en parfait état. Ils veillent également à maintenir le logement dans un état impeccable, vous garantissant ainsi un bien toujours préservé et des revenus stables, tant à court qu’à long terme.
Pas du tout ! Notre bail ne remet pas en cause votre statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) tel que défini à l’article 155 du Code général des impôts. Vous continuerez à bénéficier de tous les avantages fiscaux liés à ce statut.
Fini les trêves hivernales ! Voici un bail bien plus flexible qui offre plus de sécurité aux propriétaires.
Contact
Vous avez des questions ou vous souhaitez tout simplement en savoir davantage sur nos services ? Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos interrogations.